Kuggebro 14, Kuggebro - Uppsala

5 Rum och Kök 4 750 000 kr

Kuggebro - hus med uthyrningsdel på lättskött och skyddad hörntomt!

Kuggebro är en oas mellan Uppsala och Bergsbrunna, ca 4 kilometer från Uppsala centrum. Området är skyddat ifrån genomfartstrafik då det är en återvändsgata. Bussanslutning finns alldeles i närheten och en resa med buss till centrala Uppsala tar ca 9 minuter. Cykelbanan tar cyklisten till centrala Uppsala på en kvart. Huset är en enplansvilla i vinkel som ligger på en skyddad hörntomt. Uthyrningsdelen gör boendet flexibelt efter behov och förutsättningar. Kan brukas som uthyrning, tonårsdel, generationsboende eller kontorsdel för den egna företagaren. Det går också att att öppna mellan uthyrningsdelen huvuddelen för att få ett större, sammanhängande boende. Det stora garaget ger en skyddad tomt även på husets framsida.

Huset nyttjas idag som huvudel med uthyrningsdel med tre möjliga sovrum. Med ganska enkla åtgärder kan planlösningen ändras och få fyra sovrum. Huset har stora möjligheter för ett dynamiskt boende. Ett boende att växa i, anpassa efter ekonomi och förutsättningar!

HALL
Stor hall som kan fungera som ett sällskapsrumsliknande rum. Den som önskar få en mer permanent lösning kan sätta upp en vägg och på så sätt få ytterligare ett rum. Laminatgolv från 2007 och tapetserade väggar i gul ton. I anslutning till hallen finns en avhängnings- / garderobsdel.

KÖK
Stort kök med köksdel och matplats. Gott om förvaring och arbetsyta. Bänkar med ekskivor och köksluckor i ek. Rostfria vitvaror från 2004 bestående av Kyl/frys med ismaskin (Samsung), spis (Electrolux), fläkt (Electrolux), Diskmaskin (Cylinda). Plastmatta på golvet.

TVÄTTSTUGA
Bakom köket finns tvättstugan med tvättmaskin (Cylinda från 2004) och torktumlare (Cylinda från 2003). I tvättstugan står även frånluftsvärmepumpen (IVT 590).

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med burspråk och utgång till altanen på baksidan. Parkettgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM
Trevligt och ljust sovrum med dubbeldörr till altanen på baksidan. Laminatgolv och tapet i grå ton.

BADRUM
Intill hallen och sovrummet ligger badrummet med badkar och fönster. Plastmatta och våtrumstapet.

UTHYRNINGSDELEN
Egen ingång med kombinerad hall och pentrydel längs ena väggen (bänkskåp med spishäll ingår inte då det tillhör nuvarande hyresgäst). Badrummet är rymligt med utrymme för tvättmaskin. Två rum som kan användas efter önskemål.

Uthyrningsdelen erbjuder ett funktionellt och kompakt boende som ger en dynamisk boendesituation som kan förändras efter behov och förutsättningar alternativt öppnas mot husets huvuddel.

Uttagna pantbrev finns med totalt belopp: 1.890.000 SEK
Utöver driftskostnaden tillkommer fastighetsavgift med 7 074 kr/år.


Byggnad och fastighet

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 722 000 kr
Mark, värde: 1 254 000 kr
Summavärde: 2 976 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1987
Värdeår: 1987

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2012 Bytt panel på altandörrar
2012 Målning fönster
2012 Blandare kök och handfat
2007 Tilläggsisolering
2008 Hallgolv
2006 Luftvärmepump
2006 Målning av huset
2005 Köksluckor, golv kök
2004 Vitvaror


Området

Charmiga och stadsnära Kuggebro ligger lantligt, omgivet av stora fält och Sävjaån. Närliggande stadsdelar är Vilan, Sävja och Bergsbrunna på ena sidan och Kungsängen in mot Uppsala. Villorna i området är främst byggda innan 1990 men nybyggnad har även skett runt 1990.

Närheten till centrum (ca 4 km), den omfattande servicen i Boländerna, matbutik i Sävja och E4:ans pendlingsmöjligheter ger området en mycket praktisk geografisk placering.

Möjligheten att med mindre båt eller kanot upptäcka Sävjaån är tveklöst en spännande upplevelse.


Övrigt

Köparens undersökningsplikt
Uppgifter i beskrivningen är grundade på den information som säljare lämnat. Fastighetsmäklaren kontrollerar normalt endast säljarens uppgifter om det finns uppenbar anledning. Bostaden köpes i befintligt skick och spekulanter uppmanas undersöka bostaden i enlighet med undersökningsplikten.

Mätnormer
Normen för mätning av boarea har varierat genom åren och angiven boarea kan avvika från dagens mätnorm. Köparen bör därför kontrollera boarean före köp om denna uppgift är av stor vikt för köparen.

Budgivning
Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren till dess att kontrakt är undertecknat. Budgivningen är öppen på så sätt att den normalt går att följa på fastighetsmäklarens hemsida, säljaren kan dock välja att inte publicera samtliga bud. Säljaren väljer vem som får köpa bostaden och behöver nödvändigtvis inte välja det högsta budet.

Sidotjänster
Fastighetsmäklaren är skyldig att upplysa om eventuella sidotjänster. Vid publicering av uppdrag erhåller Brege & Holm Fastighetsmäklare serviceersättning från Hemnet.se.

Boendekostnadskalkyl
Önskar du en boendekostnadskalkyl? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

 

VISNING
Kontakta mäklaren för visning!
BUDGIVNING
2019-05-19 14:51  Budgivare 1:    4 500 000 kr
Dolda bud kan förekomma. Köpare och säljare erhåller fullständig budförteckning.
FAKTA
Adress: Kuggebro 14, Uppsala
Område: Kuggebro
Boform: Villa
Byggnadsår: 1987
Energiprestanda: Ej utförd
Antal rum: 5 + Kök
Tomtarea: 530 Kvm
Boarea: 128 Kvm
Pris: 4 750 000 kr eller enl ö k
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1987
Uppvärmning: Frånluftspump, värmepump, el
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Grund: Platta
FASTIGHET
Taxeringsvärde: 2 976 000 kr
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Beteckning: DANMARKS-SÄBY 3:24
DRIFTSKOSTNAD
El: 33 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 400 kr/år
Samfällighet: 3 000 kr/år
Försäkring: 5 604 kr/år
Totalt: 47 004 kr/år
Personer: 2 st
DOKUMENT
Kuggebro 14 - Okulärbesiktning mars 2019.pdf
Frågelista Kuggebro 14.pdf
Bilaga frågelista Kuggebro 14.pdf
KARTA
Visa på karta
ANSVARIG MÄKLARE

Gunnar Brege
Ansvarig Mäklare
gunnar@bregeholm.se
Mobil: 070 750 36 53

Brege & Holm Fastighetsmäklare
Norbyvägen 61
753 39 Uppsala
www.bregeholm.se


































































Ansvarig fastighetsmäklare

Jag heter Gunnar Brege och har fått förtroendet att som registrerad fastighetsmäklare ansvara för den här försäljningen. Har du frågor, önskar du hjälp med fri värdering av din nuvarande bostad eller funderar på att sälja? Kontakta mig direkt på telefon eller skicka ett mail så återkommer jag inom kort.

  • Kontor : 018-444 40 85
  • Mobil : 070 750 36 53
  • Fax : 018-444 44 52

Skicka meddelande

Loading...