Östantorpsvägen 8, Uppsala - Vattholma

5 Rum 6 200 000 kr

Stor, styckningsbar fastighet!

Stor fastighet om hela 4352 kvadratmeter i brukssamhället Vattholma, två mil från Uppsala centrum med möjlighet att avstycka två tomter. Finns idag ett äldre 1½-planshus med hel källare, fristående garage och gäststuga. Stor variationsrik tomt med odlingsmöjligheter. Vacker intilliggande natur och nära till förskola, skola med sporthall, idrottsplats, äldreboende, livsmedelsbutik och gårdsbutik. Restaurang, samlingslokal mm finns i den välbevarade bruksmiljön kring Vattholmaån. Cykelavstånd till pendeltåg (16 minuter till Uppsala resecentrum) och med bil 60 minuter till Stockholm (via E4).

Den insynsskyddade tomten på 4352 kvadratmeter i sydläge består dels av parkmark med vackra ekar och lärkträd dels av odlingsbar mark (fruktträd, bärbuskar, grönsaker mm) dels av kuperad ängs- och skogsmark med såväl barrträd som olika ädellövträd. I norr gränsar tomten mot ett skogbeväxt fornminnesområde som ej får bebyggas.

Tillstånd finns till avstyckning av två lotter, som får bebyggas med  tvåvåningshus och garage. Idealiskt för bostad med egen närliggande näringsverksamhet, planerat generationsboende eller annan vidareutveckling av fastigheten men också unikt för den som med oförändrad tomtyta söker den obeskrivligt sköna känslan av att bo i villa med luft, rymd och natur, kanske med egna odlingar inpå knutarna.


Interiör

Entréplan
Hall: Rymlig hall med som binder samman kök, matrum, vardagsrum, badrum och övervåning. Gulmålade väggar och plastmatta på golvet. I hallen finns även en klädkammare.

Vardagsrum: Fönster i två väderstreck och öppning mot hall och matrum. I ena hörnet finns en öppen spis. Ljusblå tapet och trägolv

Matrum: Rum tänkbart att använda som matrum som det är eller öppna mot köket och få en öppen planlösning. Röd-rosa tapet och blå heltäckningsmatta.

Kök: Ballingslövs köksinredning från 1968 med äldre vitvaror. Gott om skåp och lådor. Plats för mindre matgrupp. Skjutdörr mellan kök och hall.

Badrum: Renoverades under 2011. Plastmatta på golv och vägg. Duschhörna, handfat, spegelskåp och wc.

Övre plan
Övre hall: Från trappan nås den övre hallen som kan möbleras. Till höger och vänster sovrum och rakt fram badrum. Trägolv och gulbeiga väggar.

Sovrum 1: Kattvindar på båda sidor. Blå väggar och trägolv

Badrum: Plastmatta, badkar, bidé. Renoverat ca 2007.

Sovrum 2: Kattvindar på båda sidor. Grön tapet och trägolv.

Källare
I källaren finns ett allrum med separat ingång. Stor tvättstuga med kakelklädda ytterväggar, även den med separat ingång. Tvätt- och torkmaskin Elektrolux Wash 6+6 Dry från 2011. Förråd och pannrum.

Uthus
På tomten finns ett uthus/ möjlig gäststuga om ca 20 kvm.

Garage
Ett ganska rymligt varmgarage (33 kvm) på ena sidan av fastighetens asfalterade infart.

Ny ytterpanel 1975.
Nya hängrännor, stuprör, dropplister och fönsterbleck i koppar 1975
Husens tak är bytta under 2016.

 

 

VISNING
Kontakta mäklaren för visning!
FAKTA
Adress: Östantorpsvägen 8, Vattholma
Område: Uppsala
Boform: Villa
Byggnadsår: 1946
Antal rum: 5
Tomtarea: 4 352 Kvm
Biarea: 68 Kvm
Boarea: 122 Kvm
Pris: 6 200 000 kr eller enligt ö k
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare - Myresjöhus
Byggnadsår: 1946
Uppvärmning: Kombipanna ved/olja med vattenburen värme; prospekterat för bergvärme
Ventilation: Självdrag
Fasad: Stående träpanel
Ramverk: Betong/trä
Tak: Tegel
FASTIGHET
Taxeringsvärde: 1 755 000 kr
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Beteckning: LENA 1:6
DOKUMENT
Besiktningsprotokoll.pdf
Energideklaration.pdf
Åtgärder Energideklaration.pdf
Avstyckningskarta.pdf
Avstyckningsbeslut.pdf
KARTA
Visa på karta
ANSVARIG MÄKLARE

Gunnar Brege
Ansvarig Mäklare
gunnar@bregeholm.se
Mobil: 070 750 36 53

Brege & Holm Fastighetsmäklare
Norbyvägen 61
753 39 Uppsala
www.bregeholm.se






































































Ansvarig fastighetsmäklare

Jag heter Gunnar Brege och har fått förtroendet att som registrerad fastighetsmäklare ansvara för den här försäljningen. Har du frågor, önskar du hjälp med fri värdering av din nuvarande bostad eller funderar på att sälja? Kontakta mig direkt på telefon eller skicka ett mail så återkommer jag inom kort.

  • Kontor : 018-444 40 85
  • Mobil : 070 750 36 53
  • Fax : 018-444 44 52

Skicka meddelande

Loading...